史上“最貴”的卡塔爾世界杯，到處都是中國元素。包圍球場的是中國廣告、盧賽爾體育場是由中國鐵建承建的、獎(jiǎng)杯紀(jì)念品是義烏制造的……這令網(wǎng)友不禁感嘆：只有中國隊(duì)沒到，其他都到了。

但其實(shí)，今年也沒到場的，還有往年經(jīng)常組團(tuán)去國外看球的地產(chǎn)大佬。

支撐起中超聯(lián)賽半壁江山的地產(chǎn)富豪們，備感落寞，除了王健林的萬達(dá)重金砸入世界杯，成為FIFA官方指定的最大中國贊助商之外，其余大多都已無暇顧及足球。

2022年，原本是許家印真正實(shí)現(xiàn)足球夢的一年。按照設(shè)想，砸了120億元之后，廣州恒大足球場將建成世界第一球場；斥數(shù)十億巨資歸化的球員，也能夠一圓中國足球的世界杯夢。

但如今一切都成幻影，恒大足球場被退地、易主廣州城投，大批歸化球員集體解約，許家印早已無暇顧及曾經(jīng)的足球夢，主業(yè)搖搖欲墜。

跟許家印一樣，很多地產(chǎn)大佬投資的國內(nèi)球隊(duì)，也是解散、欠薪傳聞不斷。包括中赫置地的北京國安、富力的廣州城、華夏幸福的河北隊(duì)等，都處在輿論的風(fēng)口浪尖中。

遙想在房地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年里，房企主業(yè)掙得盆滿缽滿，閑錢大把，足球再怎么燒錢，也只是零頭。房企聯(lián)姻足球，自然是名正言順。

但今時(shí)不同往日，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，各家房企遭遇融資、銷售等各種難題，生存都成問題。在這種情況下，他們的“足球夢”只能被暫時(shí)擱置。

地產(chǎn)足球落寞

“懇求華夏幸福償還中國球員血汗錢”，這是中國足球超級聯(lián)賽第23輪的比賽前，河北隊(duì)球員拉出的討薪橫幅。

因?yàn)榍蜿?duì)經(jīng)營困難，河北隊(duì)曾面臨退出中超的危機(jī)。河北隊(duì)球員之前公開表示，從2020年初至今，俱樂部所有的教練、工作人員和外援都領(lǐng)到了月薪，但一直拖欠中國球員的工資和其他費(fèi)用。

這也是目前大部分中國足球俱樂部的現(xiàn)狀，進(jìn)退兩難。金元足球泡沫破滅之后，中國足壇投資環(huán)境一落千丈，不少一線俱樂部因此解散。

加之中國足球俱樂部幾乎都被房企壟斷，而房地產(chǎn)的不景氣，直接導(dǎo)致足球資金投入不足。這些足球球隊(duì)，大部分都存在欠薪問題，運(yùn)營舉步維艱。除了山東泰山與上海海港等頂級國企俱樂部維持正常經(jīng)營，其余純粹的民企俱樂部很難保證不欠薪。

像是“永遠(yuǎn)爭第一”的中超老牌勁旅北京國安，也難逃欠薪泥潭。去年中赫置地100%持有北京國安之后，又將股權(quán)質(zhì)押給了山東省國際信托。

而當(dāng)下中赫置地難以償還巨額借款，北京國安面臨易主的危機(jī)。企查查顯示，截止目前，北京國安新增被執(zhí)行人信息3則，累計(jì)被執(zhí)行金額超8.39億元。

而廣州恒大俱樂部自去年開始，資金窟窿越來越大，經(jīng)歷了歸化球員集體解約離去、球員被欠薪等各種情況。

雖然廣州恒大仍選擇堅(jiān)守，但它以低成本運(yùn)營，一年的運(yùn)營資金只有1500萬，并規(guī)定球隊(duì)頂薪為60萬元，與明星球員此前動(dòng)輒上千萬的年薪相比，差別太大。由此引來一批一線球員出走，今年初多達(dá)21名球員離隊(duì)，包括鄭智、韋世豪、嚴(yán)鼎皓等。

主場同在廣州的廣州城足球俱樂部，也正經(jīng)歷解散、易主風(fēng)波。據(jù)消息稱，富力陷入債務(wù)危機(jī)，或?qū)⑼顺鰪V州城，以廣汽集團(tuán)為主導(dǎo)的新廣州城即將亮相。

報(bào)道顯示，廣汽對廣州城的股改高度重視，派出了以集團(tuán)副總經(jīng)理陳漢君為首的股改組進(jìn)駐俱樂部，同時(shí)，富力有可能不再參股廣州城。但目前從企查查上看，富力依然持股100%。

與此同時(shí)，隔壁的深足自去年10月開始出現(xiàn)欠薪，對此，俱樂部全部認(rèn)賬，并表示會(huì)統(tǒng)一安排解決外租球員的欠薪，給出的時(shí)間是聯(lián)賽開賽之前。近日，深足獲得了深圳市體育產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)資金資助3500萬元，得以解決燃眉之急。

河南嵩山龍門倒是堅(jiān)持了二十多年不欠薪，即便今年建業(yè)地產(chǎn)遭遇了“前所未有”的困難，仍如數(shù)歸還了球員的欠薪。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2022年中超聯(lián)賽共有18支球隊(duì)參與，其中16支球隊(duì)背后資方都涉及房企。不過，有部分房企早幾年已經(jīng)退出，比如萬達(dá)于2020年撤資大連一方、綠城于2020年退出浙江綠城、天津泰達(dá)已于2021年退出足壇。

昂貴的支出

地產(chǎn)商自身難保的情況下，能憑借足球情懷走多遠(yuǎn)，萬達(dá)給了個(gè)答案。

萬達(dá)本想憑借一腔熱血投資足球，于2018年，萬達(dá)在未獲取大連一方足球俱樂部股權(quán)情況下，開始對球隊(duì)資助。兩年時(shí)間內(nèi)，萬達(dá)對一方球隊(duì)投入數(shù)十億。

但始終無法支撐，2020年初，這一“義舉”戛然而止。萬達(dá)一紙公告宣布退出，“由于種種原因，萬達(dá)至今未獲得一方足球俱樂部股權(quán)，甚至連俱樂部賬戶都不能使用”。

支持一家既沒有萬達(dá)品牌露出，又沒有實(shí)際股權(quán)的球隊(duì)，顯然不是件劃算的生意。而這兩點(diǎn)其實(shí)也切中了國內(nèi)多數(shù)地產(chǎn)商投資足球的背后初衷。

地產(chǎn)商始終不做無利的買賣。地產(chǎn)與足球，本就是利益互換的關(guān)系，地產(chǎn)大佬看中的，是足球所帶來的社會(huì)資源、廣告效應(yīng)、社會(huì)影響力。

許家印早年投資足球的時(shí)候，計(jì)算過廣告費(fèi)：“在中央電視臺(tái)打廣告的話，1秒鐘大概15萬元。一場球下來，比如說中超開幕式在廣州舉行，有25家電視臺(tái)現(xiàn)場直播，有300多家媒體報(bào)道。11個(gè)運(yùn)動(dòng)員穿著印上了‘恒大’兩個(gè)字的背心，是不是很值錢？”

彼時(shí)，正值房地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年，房企主業(yè)掙得盆滿缽滿，閑錢大把，足球再怎么燒錢，也只是零頭。房企聯(lián)姻足球，自然是名正言順。

今時(shí)不同往日，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，各家房企遭遇融資、銷售等各種難題，生存都成問題。

這樣的情況下，房企根本無力再支撐球隊(duì)發(fā)展，只能選擇退場。要知道，國內(nèi)的足球俱樂部非常燒錢。

足協(xié)主席陳戌源曾痛批：“中國男足各級國家隊(duì)已經(jīng)有將近15和20年沒有進(jìn)入到世界各級大賽中，但中超俱樂部的平均投入是日本J聯(lián)賽的3倍，韓國k聯(lián)賽的10倍多?！?/p>

顯然，大部分房企投資的足球俱樂部基本都處于虧損狀態(tài)。如廣州恒大俱樂部，從新三板退市之前的幾年，連續(xù)虧損，2013年-2020年上半年累計(jì)虧損總額86.35億元。

而大部分足球俱樂部，每年投入成本要5億元起步?！爸谐蜿?duì)一年的資金投入少說5億起，球隊(duì)股東可以從上市公司列支品牌冠名費(fèi)，用以贊助球隊(duì)?！币晃恢谐蜿?duì)負(fù)責(zé)人曾經(jīng)對樂居財(cái)經(jīng)表示。

雖然2022年版本的《中超聯(lián)賽俱樂部財(cái)務(wù)約定指標(biāo)》規(guī)定，中超俱樂部每年總投入的上限將定為3億元，中國球員的頂薪為稅前300萬元，外援的工資最高不可超過稅前200萬歐元。

即便如此，對當(dāng)前遭遇債務(wù)危機(jī)的各家房企來說，仍是一筆巨額支出。

比如華夏幸福早已步履維艱，正尋求債務(wù)重組。據(jù)最新公告，截至2022年10月31日，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)596.22億元。

而且經(jīng)營上也在尋求改變。7月5日，華夏幸福宣布“將全面轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商”，要做“輕資產(chǎn)”模式，任務(wù)艱巨。

華夏幸福忙著解決債務(wù)問題，忙著業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變，已經(jīng)顧不上“足球夢”。這時(shí)候，社會(huì)效應(yīng)、品牌美譽(yù)度，都沒有生存來得重要。

恒大更如是，肩上兩萬億的負(fù)債，一點(diǎn)都不敢耽擱，只敢以最低的標(biāo)準(zhǔn)投入足球俱樂部。

佳兆業(yè)自去年底暴雷之后，也一直忙著化債，最近佳兆業(yè)為其擔(dān)保的上百億理財(cái)產(chǎn)品調(diào)整了兌付方案，推出非現(xiàn)金方式兌付方案。

河南建業(yè)雖然今年也順利引入國資河南鐵建投集團(tuán)，但始終不敵行業(yè)寒意，年底消息傳出，集團(tuán)將裁員7000人，范圍則多為一線人員，包括售樓部置業(yè)顧問、物業(yè)綠化、管家等。

各家足球俱樂部背后的資金力量，重心都轉(zhuǎn)移了。

難回黃金歲月

地產(chǎn)與足球進(jìn)行深度捆綁，要從恒大2010年收購廣州足球俱樂部說起。在此之前，中國足壇一片慘淡，缺乏企業(yè)贊助，電視臺(tái)也不愿意轉(zhuǎn)播，沒有強(qiáng)有力的球員，球迷不斷流失，亞冠賽場上也只是日韓球隊(duì)的墊腳石。

而恒大一踏入足壇，就提出“3年奪中超、5年奪亞冠”的目標(biāo)，大筆資金投入，先是瘋狂買入孫祥，郜林等一眾國腳，后是引入諸如穆里奇等現(xiàn)象級的外援。

廣州恒大用錢砸出來的戰(zhàn)績顯赫，12年17 冠、中超八連冠、兩奪亞冠冠軍......恒大足球所取得的成績可謂是中國足球史上前無古人的。

恒大的出現(xiàn)，確實(shí)攪動(dòng)了足壇一潭死水。隨之吸引了一眾地產(chǎn)商大筆資金投入，富力、綠地、上港集團(tuán)、佳兆業(yè)、 華夏幸福等地產(chǎn)商紛紛投資足球俱樂部。

房企進(jìn)入足球領(lǐng)域的形式各有不同，收購是最普遍的方式，例如華夏幸福收購河北中基隊(duì)、富力收購沈陽足球隊(duì)等等。

尤其是廣州富力足球俱樂部，僅4個(gè)月就沖超成功，一舉成為進(jìn)入21世紀(jì)以來廣州第三支沖超成功的球隊(duì)。

那些年，各家俱樂部的資金充裕，開始比拼“外援”。

尤其是廣州恒大的砸錢操作，開啟了國內(nèi)的“金元足球時(shí)代”。其曾以690萬歐元引入迪亞曼蒂、1500萬歐元引入高拉特、1100萬歐元引入阿蘭，甚至1400萬歐元從米蘭引進(jìn)保利尼奧，而為引進(jìn)塔利斯卡，支付了近5000萬歐元。

2017年，上海上港足球俱樂部花費(fèi)6000萬歐元引進(jìn)奧斯卡，讓中超聯(lián)賽成功衛(wèi)冕了冬季轉(zhuǎn)會(huì)窗口引援花費(fèi)最高的聯(lián)賽。

每年在轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)上，地產(chǎn)商都要耗費(fèi)大量資金。正因此，越來越多高水平的歸化球員和教練出現(xiàn)在中超賽場，球迷對球隊(duì)的期望值也越來越高。

然而，正當(dāng)各家俱樂部打算以“外援+青訓(xùn)”兩手抓足球之時(shí)，2020年一紙限薪令，讓大多數(shù)明星外援無法高價(jià)續(xù)約，只能離開中超賽場。

這個(gè)時(shí)候，地產(chǎn)商投入多年不見收益，已經(jīng)打算減少資金投入。

隨后到了2021年9月，房地產(chǎn)暴雷潮起，足球俱樂部也開始出現(xiàn)資金運(yùn)轉(zhuǎn)問題。當(dāng)時(shí)恒大、華夏幸福等足球俱樂部都面臨停止運(yùn)營的可能。

至此，各大地產(chǎn)商投資的足球俱樂部解散、欠薪傳聞不斷。

可以說，某種程度上，房地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”促進(jìn)了中國足球的“金元時(shí)代”。伴隨著地產(chǎn)行業(yè)的落寞，足球的階段性輝煌也戛然而止。